La diputada morenista Paula Soto presentó este martes ante el pleno del Congreso de la Ciudad de México una iniciativa para evitar que las constructoras realicen preventas inmobiliarias con la intención de evitar que la gente adquiera departamentos en edificios que incumplan las licencias de construcción.
La propuesta contempla una reforma al artículo 23 de la Ley de Desarrollo Urbano, así como añadir el artículo 2279 al Código Civil de la CDMX en materia inmobiliaria, con lo que se buscaría evitar que los compradores sean víctimas de fraude al adquirir propiedades en construcciones que podrían violar las normas al ser terminadas.
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La legisladora precisó que, aunque los esquemas de preventas de propiedad ofrecen precios menores a los de las viviendas concluidas, cada vez son más comunes los fraudes y las irregularidades de inmobiliarias que levantan pisos o departamentos adicionales a los contemplados inicialmente por la licencia de construcción.
"Esto se traduce en la edificación de viviendas no autorizadas por las autoridades correspondientes (…) hasta no contar con el permiso de ocupación otorgado por la autoridad competente, no se podrán celebrar contratos de compraventa para los proyectos de iniciación de obra de inmuebles”, señaló la diputada Soto.
La morenista agregó que también hay casos en los que las autoridades emiten órdenes de demolición de viviendas no autorizadas pero que anteriormente fueron adquiridas por compradores que desconocían de las irregularidades que conducen al derribo de sus propiedades.
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“Las constructoras o desarrolladoras involucradas en el fraude suelen desaparecer, o simplemente se desatienden de la situación, causando un irreparable daño económico, legal y moral a las personas compradoras de estas viviendas“, añadió Soto.
La iniciativa se turnó para su análisis y dictamen a las comisiones unidas de Desarrollo e Infraestructura Urbana y Vivienda, y la de Administración y Procuración de Justicia.