Foto: Cuartoscuro
Entre enero y mayo de 2023 se construyeron 49,756 viviendas, 9.4% menos que en el mismo lapso del 2022, con lo que se hilaron 17 meses consecutivos de retrocesos, lo que describe la difícil situación por la que atraviesa esta industria en México, de acuerdo con las más recientes cifras publicadas por el Registro Único de Vivienda.
Si bien entre enero y diciembre de 2021 la edificación de viviendas experimentó 12 meses consecutivos de crecimiento, ello fue resultado de la reducida base de comparación del periodo de la crisis sanitaria, toda vez que la construcción de vivienda comenzó su hundimiento en septiembre de 2018, fecha desde la cual enfrenta un destino incierto o, mejor dicho, de supervivencia.
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De las 32 entidades del país, 24 presentaron variaciones negativas en el número de viviendas construidas entre enero y mayo del 2023, respecto al mismo lapso del 2022. Las mayores caídas se registraron en el sureste del país, lideradas por Guerrero, con una reducción del 77.1%, seguidas de Oaxaca y Campeche con caídas de 75.4% y 50%, respectivamente.
Entre las entidades que más expandieron el número de viviendas construidas en el lapso considerado destacó la Ciudad de México, con un incremento anual de 76.1%, seguida de Chiapas y Nayarit, con 59.6% y 22.7%, respectivamente. Vale decir que si bien estas entidades presentan buenas cifras en la construcción de vivienda, esta situación no ha durado más de cinco meses, y todas las entidades han tenido que enfrentar meses de duras contracciones en sus ritmos de producción de vivienda.
Desde el último bimestre de 2014, la industria de la construcción de vivienda empezó a mostrar fisuras que al paso del tiempo se han convertido en grandes grietas que amenazan a la industria en su conjunto. A esto han contribuido las políticas públicas sin continuidad, que han llevado a la ausencia de apoyos de la banca comercial y también al alza en los materiales de construcción, así como en los costos de la mano de obra.
Del 2018 a mayo de 2023, el índice de precios de la industria de la construcción registra un aumento promedio en sus precios de 52.2%, como es el caso de la arena, grava y cemento con 52.5%, 53.5% y 46.3%, respectivamente.
Otros materiales como el pagazulejo, yeso y ladrillos han subido 50%, 58.6% y 48%, aunque los campeones de los incrementos han sido los materiales metálicos como la varilla y la malla de acero, con 95.8% y 61.8%, respectivamente. Finalmente, las remuneraciones en dicho lapso aumentaron 37.2%, de acuerdo con información del Inegi.
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